广州市国资委：支持国企盘活存量土地，打造特色产业园区！

广州市国资委从当地实际出发，充分考虑国际、国内和地区经济发展趋势，对当地产业发展定位、产业体系、产业结构、产业链、经济社会环境影响等进行科学规划，积极探索盘活存量土地的方式打造大湾区国资现代产业园区，与广州市规划和自然资源局加强联动，以“产业发展与城市功能兼顾、国企土地整体效益最优、加快提升利用速度”为原则，研究提出广州市属国企土地整备建议措施，有效缓解国企利用存量土地开发建设园区中面临产业用地成本高、运营难平衡等制约因素。

截至目前，广州市首批19宗整备地块已初见成效，盘活方式包括连片开发、自主改造、政府收储等类型。无线电集团二棉厂项目、广州港东洛围码头项目等自主改造项目已开工建设，广州交通神山货运站已改造成服务广州市和珠三角的冷链产业园。研究零散低效存量土地最优盘活方式，推动广州工控首个实现广州市属国企多宗土地统筹利用新模式，将分散于市区各处边角地、临江地等难以开发利用存量土地交政府收储，权益转移至开发地块，减轻开发地块现金支付压力。

为统筹做好连片开发区域的项目规划布局，保障土地要素供应，节约征地搬迁成本，广州市属国企注重加强资源整合，对分散不同国企的存量用地整合至统一的专业园区开发平台，并创新“一盘棋、全周期”产业园投资开发运营模式，推动整个片区统一规划和连片开发，并以此为契机带动城市更新改造，实现区域共赢发展。

聚龙湾片区项目，整合5家国企8个旧厂地块至珠江产业园公司，开展项目策划、设计、整备、建设、招商运营等全生命周期一体化流程整体开发，引入太古合作项目，打造集高端办公、国际消费、科研孵化一体的产城融合都市圈。联动市规自局和白云区政府，指导越秀集团牵头负责金沙湾片区整体策划研究，整合区内市属国企用地连片改造，加快广州西部片区城市功能提质发展，研究成果助力罗冲围片区城市更新纳入统筹做地试点项目。推动广州工控与越秀集团强强联合，共同开发南洋电器厂旧改项目，以旧厂整合周边老旧城区连片开发，首创项目挂牌、净地出让新模式，成为我市首宗旧城混合改造项目。

广州市国资委策划搭建广州国资现代产业园区架构，指导广州市属国企与属地政府加强合作，聚焦战略性新兴产业，加速打造国有创新产业园体系。

广汽集团在番禺区支持下开发建设智能网联新能源汽车产业园，已建成总产能接近100万辆/年；广州建筑金博园作为广州开发区主力园区列为国家级“绿色产业示范基地”，入驻企业近100家；广州工控南沙区大岗基地一期盾构机项目、广药集团白云区生产基地一期医药物流项目陆续建成投入使用。加快构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”全过程创新生态链，推动市属国企抢占战略新兴产业和未来城市支柱产业制高点。广州产投国家级孵化器广州国际企业孵化器园，累计孵化培育了包括冠昊生物、安必平医药等上市公司在内的1000多家科技企业；广州轻工T.I.T品牌系列和奥宝品牌系列深受初创企业青睐，包括腾讯、药师帮等入驻企业在此成长壮大。组织广州工控、无线电集团等市属国企赴深圳、成都等地考察研究建立异地科技孵化器，加强与异地产业高端环节互动和科技成果转换，推动我市本地产业招商，相关企业已加快推进试点项目建设。

广州市国资委落实支持实体经济责任，推动广州市属国企积极建设标准厂房，发挥链主优势带动产业聚集发展。广州轻工、越秀集团、广州工控等市属国企新建成标准工业厂房约15万平方米，大部分出租给中小微企业用于生产经营；广州工控金邦园区“工改工”项目已获增城区发改委立项，珠江轮胎厂园区“工改工”项目正在加快推进前期策划。研究市属国企参与开发村级工业园及村集体用地，联动市发改委、市住建局等部门，组织市属国企多次赴中山市、东莞市、番禺区等地调研交流村镇工业聚集区改造和运营经验，提出工作思路，指导有关企业组建专班，推动市属国企与农村经济联社合作建设工业综合体项目。珠实集团加强对接市工信局和大岗镇政府，开展大岗镇北龙村工业聚集区改造项目前期研究，目前已形成北龙工业综合体策划方案。